Welcome to
On Feet Nation
smithmorgan Online
Prajakta Online
jack452 Online
Posted by James Kruger on September 20, 2024 at 9:05am 0 Comments 0 Likes
Posted by smithmorgan on September 20, 2024 at 9:03am 0 Comments 0 Likes
Posted by smithmorgan on September 20, 2024 at 9:02am 0 Comments 0 Likes
Posted by smithmorgan on September 20, 2024 at 9:02am 0 Comments 0 Likes
Đất ao là gì? Quy định sử dụng đất ao theo luật hiện hành
Đối tượng đất nào thì được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện nay? Thủ tục và mức thuế phải chịu như thế nào theo quy định của pháp luật hiện nay? Trong bài viết dưới đây, Nhà Đất Mới sẽ giải đáp đầy đủ các băn khoăn về loại đất này.
Đất ao là là khu đất trũng sâu xuống, có nước đọng lại, được hình thành tự nhiên hoặc nhân tạo. Kích cỡ của mỗi ao thường không lớn, được dùng để làm cảnh hoặc nuôi thủy sản.
Theo quy định của pháp luật về các loại đất, đất ao được nhắc đến trong các trường hợp như sau:
Đối với trường hợp thứ 3, thuộc nhóm đất nông nghiệp thường không có quá nhiều khúc mắc trong quá trình sử dụng. Chính vì vậy, bài viết này sẽ chủ yếu đề cập đến loại đất ao trong khu vực dân cư.
Để được cấp sổ đỏ thì cần phải đảm bảo các điều kiện như sau:
Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bắt buộc phải ghi rõ mục đích sử dụng đất. Do đó, bạn cần xác định rõ ràng thông tin về mảnh đất ao tại cơ quan có thẩm quyền. Nếu đất ao đang sở hữu không được công nhận là đất ở thì muốn sử dụng để xây nhà, chuyển nhượng cần thực hiện chuyển mục đích sử dụng trước khi xin cấp sổ đỏ.
Xem Thêm: Diện tích đất tối thiểu bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ
Theo quy định, để được phép tách thửa thì khu đất phải đảm bảo các điều kiện như sau:
Cần lưu ý đối với đất ao, để được thực hiện tách sổ đỏ cần làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất ao sang đất ở. Việc chuyển đổi này phải tuân theo các quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013.
Rất nhiều người thắc mắc “Đất ao có được chuyển nhượng không?” Câu trả lời là “Có“. Đối với đất ao có đủ đầy đủ giấy tờ về quyền sở hữu, không bị thế chấp, kê biên hay xảy ra tranh chấp có thể thực hiện chuyển nhượng bình thường.
Tuy nhiên, khi giao dịch cần lưu ý phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng với phần diện tích giao dịch. Trong trường hợp đất ao không được công nhận là đất ở thì cần chú ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất sau đó làm sổ đỏ riêng. Phần đất ao này sau đó mới có thể thực hiện chuyển nhượng, tặng cho.
Theo quy định của Luật Đất đai 2014, đất phải được sử dụng đúng với mục đích quy định của từng loại đất. Do đó, đất ao muốn được phép xây nhà, công trình thì phải đảm bảo điều kiện:
Do đó, trước khi xây nhà bạn cần kiểm tra mục đích sử dụng đất của phần đất ao được ghi trên giấy chứng nhận sử dụng đất. Nếu không được phép xây dựng cần thực hiện chuyển đổi mục đích trước khi tiến hành xây dựng trên đất.
Trên đây, Nhà Đất Mới đã chia sẻ các thắc mắc thường gặp về việc sử dụng, chuyển nhượng đất ao. Hy vọng qua bài viết, bạn có thêm kinh nghiệm để thực hiện các thủ tục liên quan đến loại đất này một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nguồn bài viết: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/giai-dap-5-thac-mac-ve-quy-dinh-su-du...
© 2024 Created by PH the vintage. Powered by
You need to be a member of On Feet Nation to add comments!
Join On Feet Nation