Khu phức hợp là gì và những đặc điểm của khu phức hợp

Khu phức hợp là tổ hợp các công trình cơ sở hạ tầng khác nhau như chung cư, biệt thự, nhà liền kề, trường học, trung tâm thương mại. Tổng hợp đủ các chức năng ngay trong nội khu giúp cư dân không phải đi xa.

Khu phức hợp là gì?

Khu phức hợp được bắt nguồn từ từ Complex trong tiếng Anh có nghĩa là liên hợp và phức hệ. Khái niệm khu phức hợp được hiểu là tổ hợp các tiện ích hạ tầng như chung cư, biệt thự, trường học, nhà liền kề, trung tâm thương mại, bệnh viện để phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt, không gian sống tiện ích cho cư dân.

Hiện nay, trên thị trường khu phức hợp hiện diện ngày càng nhiều và trở thành điểm sáng tạo khi tìm kiếm bất động sản. Cách suy nghĩ của những người mua bất động sản dần chú trọng hơn về chọn địa điểm để sinh hoạt và nâng tầm không gian sống tiện nghi.

Trong quá trình phát triển hiện nay, Việt Nam đang trong giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ, khiến cho đất đô thị được sử dụng hiệu quả về phát triển kinh doanh, cũng như mở rộng đất ngoại thành được hợp lý thúc đẩy quá trình hiện đại hóa đất nước.

II. Đặc điểm của khu phức hợp

1. Ưu điểm

Như đã nói ở trên, khu phức hợp được hình thành như một đô thị thông minh. Vì vậy nên giá trị mà khu phức hợp đem tới rất lớn.

– Không gian xanh

Đích đến của khu phức hợp là cung cấp môi trường sống đầy đủ. Trong đó bao gồm hồ nước, công viên, cảnh quan, khu vực cộng đồng. Đây chính là thế mạnh mà khiến khu phức hợp nổi bật hơn nhiều loại hình khác. Trước nhịp sống hối hả, nơi an dưỡng hoàn hảo với mức độ an toàn, chất lượng không khí tốt là ưu điểm hàng đầu của khu phức hợp.

– Môi trường sống hiện đại

Đầy đủ, tiện ích, hiện đại được coi là một trong những giá trị lớn nhất của khu phức hợp. Người sống trong khu phức hợp có thể mua sắm, học tập, khám chữa bệnh… mà không phải đi quá xa.

Những yếu tố này đã hiện thực hóa mức sống và lối sống của một cộng đồng văn minh, hiện đại. Với những giá trị trên, đây là khu vực được thế hệ trẻ yêu thích. Tuy nhiên, bên cạnh đó khu phức hợp cũng tồn tại những nhược điểm. 

2. Nhược điểm của khu phức hợp là gì?

– Khó khăn khi xây dựng

Để được chứng nhận hay cấp phép, chủ đầu tư khu phức hợp phải đảm bảo các tiêu chí tiện ích, cơ sở hạ tầng… Điều đó đồng nghĩa với việc mỗi khu phức hợp phải có diện tích tối thiểu từ 5 -7 ha, đây là một thách thức lớn khi quỹ đất ở các đô thị lớn đang dần hạn hẹp.

– Khó khăn khi đi vào hoạt động

Vấn đề ô nhiễm tiếng ồn được đánh giá là nhược điểm lớn của khu phức hợp khi đi vào hoạt động. Ngoài ra, số lượng người tập trung tại khu lớn sẽ gây nên tình trạng tắc nghẽn, lộn xộn khi di chuyển.

III. Xu hướng khu phức hợp tại Việt Nam

Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến ngày càng nhiều dự án phức hợp. Nổi bật phải kể đến những cái tên Gamuda Gardens, Ecopark, Times City… tại Hà Nội, Dragon City, Đảo Kim Cương, Vinhomes Central Park tại TP.HCM.

Sự phát triển của các khu phức hợp được coi là xu thế tất yếu của thị trường Việt Nam khi mức độ cạnh tranh giữa các dự án ngày càng gay gắt. Bên cạnh việc quan tâm đến chất lượng căn hộ, người mua còn chú ý tới giá trị đi kèm.

Theo nhận định của một số chuyên gia sự gia tăng các khu phức hợp tại Việt Nam sẽ không chỉ gói gọn ở hai thị trường lớn là Hà Nội hay TP.HCM. Tại các thành phố lớn như Đà Nẵng, hay thậm chí Thái Nguyên cũng đang có dự án phức hợp với quy mô không hề nhỏ.

Tuy nhiên, xu hướng khu phức hợp tại Việt Nam mặc dù có tiềm năng phát triển song các chủ đầu tư sẽ phải đối mặt với nhiều vấn đề. Từ diện tích, hạ tầng… cho tới việc quản lý khi đi vào sử dụng. Cho nên đối với cả người tham gia đầu tư hay mua bán, khu phức hợp tại Việt Nam vẫn đang là một thị trường bỏ ngỏ.

Nhưng dựa trên chức năng, tác dụng thì có thể khẳng định khu phức hợp là một loại hình rất quan trọng, là một trong những động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Việt.

Trên đây, Nhà Đất Mới đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về khu phức hợp là gì cũng như đặc điểm, xu hướng khu phức hợp tại Việt Nam. Mong rằng, những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn sẽ có một lựa chọn, quyết định đúng đắn về việc mua/bán, đầu tư khu phức hợp trong tương lai.  

Nguồn: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/khu-phuc-hop.html