Welcome to
On Feet Nation
Nicole Online
SMART TOWKAY PTE. LTD. Online
Marcus Online
Khái niệm thuế nhà đất được giải thích rất rõ ràng tại Điều 3 tại Luật Đất Đai 2013. Theo đó, đây là số tiền mà người sở hữu/sử dụng đất phải có nghĩa vụ nộp cho Nhà nước khi được công nhận quyền sử dụng đất hay cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Thuế đất là một loại thuế gián thu được áp dụng với các loại đất ở, xây dựng công trình, nhà. Những cá nhân/hộ gia đình sử dụng các loại đất chịu thuế phải có nghĩa vụ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về thuế nhà đất.
Thông tư 153/2011/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành năm 2011 quy định về công thức tính thuế nhà đất như sau:
Số tiền thuế nhà đất phải nộp = Diện tích đất chịu thuế (m2) x giá 1m2 đất (đồng/m2) x thuế suất (%) – số tiền thuế được miễn giảm.
Trong đó:
Diện tích hạn mức được quy định tùy theo mỗi khu vực. Hiện nay được chia làm 5 hạn mức:
Khu vực | Hạn mức diện tích (m2) |
Đất ở khu vực các phường | 90m2 |
Đất ở khu vực giáo thành phố | 120m2 |
Đất ở khu vực các xã vùng đồng bằng | 180m2 |
Đất ở khu vực các xã vùng trung du | 240m2 |
Đất ở khu vực các xã vùng miền núi | 300m2 |
Như vậy, các loại đất khác nhau, thuộc các khu vực khác nhau sẽ áp dụng mức thuế khác nhau.
Theo quy định, các loại đất phải đóng thuế nhà đất:
Nhà nước cho phép người sử dụng thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi có nhu cầu. Trong trường hợp này, nếu thực hiện thay đổi từ loại đất không chịu thuế sang loại đất chịu thuế, cá nhân/hộ gia đình phải thực hiện nộp thuế nhà đất.
Bất động sản Nhà Đất Mới: https://twitter.com/bdsnhadatmoi
Có một số trường hợp đặc biệt được xếp vào diện được hưởng miễn giảm thuế. Theo đó, các đối tượng sau đây được tạm miễn thuế nhà đất:
Những trường hợp trên chỉ được miễn giảm thuế ở một nơi do họ đứng tên duy nhất. Đồng thời, diện tích đất được miễn cũng được xác định theo diện tích sử dụng thức tế. Không được vượt quá hạn mức theo quy định.
Các cá nhân/hộ gia đình thuộc diện miễn thuế cần có đơn xác nhận từ UBND xã/phường để được công nhận.
Người nộp thuế có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ tài chính trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký trên giấy thông báo của các cơ quan thuế. Trong đó:
Nếu quá thời hạn mà người sử dụng đất chưa hoàn thành thì phải nộp tiền phạt nộp chậm. Nếu không có khả năng nộp thuế theo thời gian quy định, cần phải làm đơn xin nợ tiền sử dụng đất và xin xét duyệt.
Trong bài viết trên đây, Nhà Đất Mới đã chia sẻ thuế nhà đất là gì cũng như các quy định cần lưu ý xung quanh chủ đề này. Mong rằng qua bài viết này bạn đã có thêm những kiến thức bổ ích để áp dụng trong cuộc sống.
Xem thêm: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/thue-nha-dat-la-gi.html
© 2024 Created by PH the vintage. Powered by
You need to be a member of On Feet Nation to add comments!
Join On Feet Nation