يزداد الطلب على العقارات من قبل كل من وكلاء الأدوية النهائيين والمستثمرين ، مما يجعلها واحدة من أنجح الأعمال التجارية على مستوى العالم. جعلت إمكانيات العمل المدينة الضخمة جذابة للمشترين الضمنيين. شركات الأدوية النهائية في تشيناي تهتم بالأسعار إلى حد كبير ، وتبحث عن أماكن أرخص في المدينة الضخمة. يهتم مستثمرو الهنود غير المقيمين أيضًا بالاستثمار في العقارات. يتم تحديد مقدار فرصة التكلفة الإجمالية للممتلكات التي ستكون مناسبًا لتحقيقها في وقت واحد عن طريق تأجير الوحدة على أنها عائد الإيجار الدوري.

قد يستفيد أي شخص من الاستثمار العقاري إذا فهم كيفية استخدام الفوائد الأربعة التي قد يقدمها كل عقار. ما الذي يجعل العقارات استثمارًا ممتازًا؟ لديها أربع مزايا محتملة بسبب تنوعها.

ضع في اعتبارك كيف تمنحك الاستثمارات العديدة من خلال التدفق النقدي السنوي ، وهل يدفع شخص ما تكاليف استثمارك بشكل مختلف ، وتعطيك مدخرات في الرسوم والإكراميات إذا كنت مؤهلاً ، ولديك احتمالية للنمو في القيمة؟
.
حسنًا ، ليس هناك الكثير ، إذا افترضت ذلك. هذا هو السبب الرئيسي الذي يجعل العقارات مصدر ثروة هذا العدد الكبير من الناس.

أجمل جزء في الاستثمار العقاري هو أنه يمكنك اختيار ما تشتريه وكيفية شرائه. هذا يعني أنك تختار نوع العقار ، والموقع ، والحالة ، بالإضافة إلى السعر الذي تكون على استعداد لإنفاقه. ما مدى روعة ذلك؟ إذا طلبت تدفقات نقدية أقل ، فيمكنك إما شراء وحدات إضافية أو الترتيب لدعم أفضل بحيث يولد عقارك المستأجر مزيدًا من التدفق النقدي.

الاستهلاك هو مصروفات غير نقدية ذات مزايا جمركية تقلل من قيمة عقارك الاستثماري بمرور الوقت. من ناحية أخرى ، ترتفع قيمة العقارات الاستثمارية الخاصة بك. يمكّن خصم الإهلاك المستثمر العقاري من إنتاج تدفق نقدي أكثر إيجابية مع الإبلاغ عن دخل أقل خاضع للضريبة. ينتج عن هذا عائد أكبر مما قد تتوقعه.

ومع ذلك ، يمكنك التركيز على التقدير ، إذا كنت تريد أن تصنع الكثير من الأثرياء. قد تشتري منازل أقل من قيمتها الحقيقية وتعيد بيعها لتحقيق ربح ، أو يمكنك شراء طرود ، وترميمها ، وإعادة بيعها بربح.
تتمثل إحدى الفوائد النهائية للاستثمار العقاري في أنه سهل الوصول إليه وبسيط لنضج الأشخاص. من السهل الشراء والتمويل والدخول ، ولا توجد قيود مالية لا تقهر. يجد معظم المستثمرين أنه من السهل تحسين طرودهم والاستفادة من مزايا الرسوم الجمركية. ومع ذلك ، يمكنك الاستفادة من ميزة تُعرف باسم الإهمال ، إذا كنت ترغب في خفض الرسوم الخاصة بك.

عندما تدرك الفوائد الأربع للاستثمار العقاري ، ستندهش من عدد الطرق المختلفة التي قد تحفز بها الأثرياء. الشيء المهم هو التأكد من أن لديك نظامًا لتتبع تقدمك وتحديد ما إذا كنت تحصل على أقصى استفادة من تعرقك.

ربح السداد والتقدير والأرباح الناتجة عن التكييف القابل للتسويق الذي يتم احتسابه على الممتلكات كلها مصادر ربح للمستثمرين العقاريين.

الدخل السلبي والتدفق النقدي المتوقع ومزايا الرسوم والتنويع والتأثير كلها مزايا للاستثمار العقاري.

صناديق الاستثمار العقاري هي نوع من صناديق الاستثمار العقاري التي تسمح لك بالاستثمار في العقارات دون الحاجة إلى الاستمتاع أو الإدارة أو الوسائل المالية.

اجعلها سهلة الفهم والاستخدام ، وستندهش من مدى سرعة ملاحظتك لفوائد العقارات. يجب عليك استخدام أداة كهذه قبل الشراء ، وأثناء الاحتفاظ بها ، وعندما تسمح بالتداول. ستكون الآن مستثمرًا يفهم كيفية جعل أي استثمار عقاري يعمل من أجلك.

لمزيد من المعلومات:-

عقارات اسطنبول

عقارات للبيع في اسطنبول