Inhaltsverzeichnis

• Schritt 5 Schließen Sie Den Verkauf Ab
• Den Berliner Immobilienmarkt Verstehen

Mit ein wenig Know-how können Sie jedoch viele dieser Fallstricke vermeiden. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie Ihr Haus verkaufen und dabei den höchstmöglichen Preis innerhalb eines angemessenen Zeitrahmens erzielen, ohne den Verstand zu verlieren. Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen – auch als „zum Verkauf durch den Eigentümer“ bekannt – scheint dies eine großartige Möglichkeit zu sein, Tausende von Dollar zu sparen. Schließlich beträgt die Standardprovision des Immobilienmaklers 5 % bis 6 % – das sind 12.500 bis 15.000 US-Dollar bei einem 250.000-Dollar-Haus. In den Vereinigten Staaten, wo die Zusammenarbeit zwischen Immobilienmaklern sehr verbreitet ist, unterschätzen Sie nicht die Macht Ihrer E-Mail-Liste. Machen Sie es sich zur Gewohnheit, die Immobilie regelmäßig an Ihre Kontaktliste zu senden.

• Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie es sich nicht leisten können, einen Fachmann einzustellen.
• Versetzen Sie sich in die Lage eines Hauskäufers und stellen Sie sicher, dass alle seine häufig gestellten Fragen in Ihrem Inserat beantwortet werden.
• Unsere Reaktionszeiten sind extrem kurz und wir nehmen weniger Provisionen als große Unternehmen mit einem enormen Personalvolumen.
• Sie können sich jedoch trösten, wenn Sie wissen, dass es zwar nicht so viele aktive Käufer, aber auch nicht so viele konkurrierende Verkäufer geben wird, was manchmal zu Ihrem Vorteil sein kann.
• Nehmen Sie sich dazu die Zeit, die in Ihrer Nähe tätigen Immobilienmarktplätze zu überprüfen.

Der Hausverkäufer zahlt in der Regel die Maklerprovision, in der Regel etwa 5 bis 6 Prozent des Verkaufspreises des Hauses. Zu diesem Zeitpunkt benötigt Ihr Immobilienmakler einen vollständigen Satz von Informationen über Ihre Immobilie, um ein umfassendes Angebot für Marketingzwecke erstellen und Immobilienverkauf Freiburg alle Informationen an interessierte Käufer weitergeben zu können. Je mehr Informationen Sie bereitstellen, einschließlich etwaiger Probleme mit der Immobilie, desto besser kann Ihr Makler die Erwartungen der Käufer erfüllen, was dazu beiträgt, spätere Probleme im Verhandlungsprozess zu vermeiden. Nehmen Sie sich dazu die Zeit, die in Ihrer Nähe tätigen Immobilienmarktplätze zu überprüfen. Verwenden Sie die Antworten auf diese Fragen als Überlegungen, wenn Sie einen Preis für Ihr Zuhause festlegen. Denken Sie daran, dass ein überteuertes Haus potenzielle Käufer abschrecken kann, während ein Haus mit einem niedrigeren Preis keinen Gewinn für Ihre Tasche bringen kann.

Schritt 5 Schließen Sie Den Verkauf Ab

Sie können von einem Anwalt ein Dokument erstellen lassen, aus dem hervorgeht, dass Sie keinen Exklusivvertrag mit einem Makler haben, aber bereit sind, ihm oder ihr eine Gebühr zu zahlen, wenn das Haus an einen vermittelten Käufer verkauft wird. Diese Gebühr beträgt normalerweise 1 bis 3 Prozent des Kaufpreises oder die Hälfte einer typischen Provision. Obwohl es eher die Ausnahme als die Regel ist, kann der Verkauf eines Hauses ohne Makler erfolgen. Mit etwas harter Arbeit und guter Recherche können Sie viel Geld sparen – in manchen Fällen bis zu 7 Prozent. Denken Sie daran, dass diese Einsparungen schwer zu erzielen sein können und sehr marktabhängig sind, insbesondere wenn Makler ihre Sätze senken.

Den Berliner Immobilienmarkt Verstehen

Wenn ein potenzieller Käufer nur mit Unterlagen zur Vorabgenehmigung an den Tisch gekommen ist, sollten Sie vorsichtig sein, wenn Sie sein Angebot mit Ihrem Verkäufer in Betracht ziehen. Es wird ein viel schnellerer Verkaufsprozess für Sie und Ihren Verkäufer sein, wenn Sie nur Käufer berücksichtigen, die den Papierkram durchlaufen haben und grünes Licht für ihre Hypothek erhalten haben. Während des Open House ist es Ihre Aufgabe, potenzielle Käufer ausfindig zu machen, die ein starkes Interesse an der Immobilie bekunden. Halten Sie einen Notizblock bereit und schreiben Sie alles auf, was sie erwähnen; ihren Partner, ihr Interesse an einem Sport, ihren idealen Immobilienstandort, was ihnen an der Immobilie des Verkäufers gefällt. Die Preisgestaltung für das Haus Ihres Verkäufers ist ohne Zweifel der wichtigste Teil des Verkaufsprozesses für Sie als Immobilienmakler. Erwägen Sie, eine Videotour oder 360-Grad-Ansicht hinzuzufügen, um Ihren Eintrag weiter zu verbessern.

Die Geschwindigkeit Des Immobilienverkaufsprozesses Hängt Von Ihnen Ab

Sie sind stets bestrebt, qualitativ hochwertige Produkte und Dienstleistungen zu einem angemessenen Preis zu erwerben. Wie Ihr Haus bewertet wird, kann ihre Entscheidung beeinflussen, eine Immobilie von Ihnen zu kaufen. Ein teures Haus wird potenzielle Erstkäufer in der Regel dazu veranlassen, nach günstigeren Optionen Ausschau zu halten. Damit Sie Ihr Haus schnell verkaufen können, legen Sie immer den richtigen Preis fest. Sie sollten eine effektive Preisstrategie anwenden, um Eigenheimkäufer anzuziehen. Antalya Homes ® verkauft seit 2004 Immobilien an internationale Käufer mit einer tadellosen 100% Zufriedenheitsgarantie.

Wenn Sie sich in einem langsameren Markt befinden oder ein Luxushaus verkaufen, könnte die Investition in einen professionellen Stager Ihnen helfen, sich abzuheben. Laut HomeAdvisor kostet professionelles Home Staging landesweit durchschnittlich etwa 1.200 US-Dollar, die Preise können jedoch zwischen etwa 500 und 2.000 US-Dollar liegen. Wenn Sie ein Angebot für Ihre Immobilie annehmen und sich beide Parteien schriftlich geeinigt haben, ist der nächste Schritt die notarielle Errichtung eines Kaufvertrags.

Wenn dies nicht der Fall ist, möchten Sie vielleicht selbst einen Fotografen suchen. Die Gebühr für professionelle Fotografie hängt von der Größe Ihres Hauses, seiner Lage und der Dauer der Aufnahme der Immobilie ab. Sobald Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, suchen Sie direkt nach Immobilienmaklern, um jemanden mit der richtigen Erfahrung für Ihre Situation zu finden. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags zahlt der Käufer in der Regel eine Anzahlung und es werden Vertragsstrafen verhängt, um beide Parteien an den Vertrag zu binden. Jede Besichtigung Ihrer Immobilie wird im Voraus von Ihrem Makler arrangiert, sodass Sie Zeit haben, Ihre Immobilie vorzubereiten.