Đầu tư xây nhà ở kết hợp kinh doanh cần biết những gì?

Quỹ đất tại các tỉnh thành lớn hiện nay ngày càng bị thu hẹp. Trong điều kiện kinh tế toàn cầu gặp nhiều khó khăn, làm sao để đảm bảo nguồn thu nhập cho gia đình bền vững? Đầu tư nhà ở kết hợp kinh doanh hay cho thuê đang là một xu hướng “hot” được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Nhà ở kết hợp kinh doanh là gì? Định nghĩa khái niệm, các ý tưởng thiết kế bạn có thể tìm hiểu ở đây: https://kientructayho.vn/nha-o-ket-hop-van-phong/

Vấn đề được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm là các kiểu nhà ở kết hợp cho thuê, nhà ở kết hợp kinh doanh, nhà ở kết hợp văn phòng có thực sự mang lại lợi nhuận hấp dẫn hay không? Những điều cần lưu ý khi lựa chọn đầu tư là gì? Mời bạn cùng tham khảo bài viết sau.

Nhà ở kết hợp kinh doanh có đặc điểm gì?

Dễ dàng có thể thấy các mẫu nhà vừa ở vừa kinh doanh sẽ có thiết kế cao tầng hoặc là các dãy nhà liền kề nhau tùy thuộc vào diện tích lô đất ra sao và có kiến trúc xây dựng hiện đại, đơn giản.

Để giải quyết được không gian để phương tiện đi lại của khách thuê nhà thì xây thêm tầng hầm, bán hầm hoặc một nửa không gian tầng 1 để làm nhà xe.

Nhà vệ sinh có thể đặt trong phòng riêng biệt hoặc nhà vệ sinh chung tùy nhu cầu của chủ đầu tư.

Các khu vực không gian kinh doanh hoặc cho thuê được chia thành nhiều phòng có diện tích khác nhau, từ đó cũng dễ phân loại giá từng loại phòng.

Có sân thượng dành cho khách thuê phơi quần áo.

Loại nhà ở kết hợp kinh doanh có ưu điểm gì?

Nhìn chung, đây là một hình thức vừa ở vừa kinh doanh vô cùng đa dạng. Kiểu nhà này có thể đáp ứng nhiều mục đích sử dụng khác nhau như cho thuê ở trọ, làm văn phòng, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi… Trong đó, nhà trọ và văn phòng cho thuê là phổ biến nhất hiện nay. Mô hình này đặc biệt xuất hiện nhiều tại các khu vực trung tâm, gần các trường đại học, siêu thị hay nơi có hệ thống giao thông thuận lợi do giá cả nhà đất tại các khu vực này vô cùng cao và đáp ứng được nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng như sinh viên, công chức – viên chức,…

Xây nhà ở để phục vụ nhu cầu nhà ở của bản thân, nhưng nếu biết tận dụng không gian để mở rộng kinh doanh kinh doanh thì có thể mang đến một khoản lợi nhuận không hề nhỏ nếu như gia chủ biết tính toán đầu tư một cách hợp lý. Đáp ứng mục đích 2 trong 1. Tiện lợi thực sự!

Các mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh có nhược điểm gì?

Khi đã lựa chọn đầu tư kiểu nhà ở kết hợp kinh doanh, gia chủ nếu không biết cách quản lý phù hợp thì cuộc sống sinh hoạt sẽ trở nên phức tạp. Đơn giản nhất là môi trường sinh sống sẽ thường xuyên có nhiều người ra vào. Bạn sẽ gặp phải nhiều vấn đề về sự ồn ào, vệ sinh, trật tự an ninh…

Ngoài ra, khách thuê phòng sẽ kén chọn hơn các hình thức thuê trọ khác vì khách ở chung với chủ sẽ không cảm thấy được thoải mái và tự nhiên. Điều này có thể sẽ làm mất một lượng khách hàng lớn.

Xây nhà ở kết hợp kinh doanh cần gì?

+ Về vị trí xây dựng: nên chọn các khu đất gần các trường học, đặc biệt là khu công nghiệp, trường đại học, gần chợ, gần trạm xe bus… vì đó là những điều kiện cơ bản, thuận lợi để xây phòng kinh doanh đạt lợi nhuận cao.

+ Có thiết kế thêm gara hoặc có không gian để phương tiện đi lại của khách thuê. Đây được xem như một điều quan trọng khách hàng luôn cân nhắc trước khi quyết định thuê phòng, vì nếu thiếu không gian này sẽ khó mà thu hút được người đến thuê.

+ Đảm bảo chú trọng đầu tư ban đầu: Điều đầu tiên là cần phải đảm bảo sự thông thoáng cho căn phòng, nếu thiết kế một không gian quá bí bách sẽ khiến người thuê nhà không được thoải mái. Với nhu cầu sử dụng Internet hầu như không thể thiếu hiện nay, nên việc gia chủ đầu tư mạng wifi để phục vụ nhu cầu người thuê trọ là yếu tố tiếp theo rất cần thiết. Cuối cùng là phần đầu tư vật liệu xây nhà hư gạch ốp lát hoặc lắp thêm thiết bị làm mát, thiết bị vệ sinh trong nhà.

+ Ngân sách xây dựng: trước khi xây dựng mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, nhà đầu tư nên nghe qua lời tư vấn của những người có chuyên môn để có thể tính toán được vốn xây dựng cần phải bỏ ra để quyết định được việc xây bao nhiêu tầng, không gian ra sao, bao nhiêu phòng.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm những chia sẻ vấn đề cần lưu ý ở bài viết này: https://phongviet.info/thiet-ke-nha-o-ket-hop-kinh-doanh-can-luu-y-gi/

Hy vọng qua bài viết trên, có thể mang đến những điều bổ ích cho những nhà đầu tư đang có ý định đầu tư vào mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh văn phòng, nhà trọ, cửa hàng kinh doanh…. trong tương lai!

Views: 1292

Comment

You need to be a member of On Feet Nation to add comments!

Join On Feet Nation

© 2024   Created by PH the vintage.   Powered by

Badges  |  Report an Issue  |  Terms of Service