Năm thiên hướng dưới đây sẽ giúp người dùng quyết định sở hữu nên tham gia vào thị phần nhà ở trong năm 2022 hay ko, đặc biệt là lúc giá nhà ở đã và đang lập kỷ lục tại phổ biến quốc gia trên toàn cầu.

Lãi suất vay thế chấp tăng nhưng vẫn ở mức phải chăng

Lãi suất tại phổ quát quốc gia đã được điều chỉnh tăng sau khi chạm mức thấp nhất mọi thời đại vào năm 2021 trong nỗ lực nhằm vực dậy nền kinh tế của những chính phủ.

tất cả những nhà kinh tế dự đoán lãi suất sẽ tiếp tục nâng cao nhẹ vào năm 2022, khi sức ép lạm phát càng ngày càng đè nặng. Nhưng dù sở hữu nâng cao, lãi suất vẫn ở mức tốt trong lịch sử. Tại Mỹ, lãi suất mang thể nâng cao lên 3,6% vào cuối năm 2022, khi mà chưa bao giờ giảm xuống dưới 5% bắt đầu từ trước khi diễn ra cuộc Đại suy thoái vào năm 2008.

Điều này với ý nghĩa khôn cùng quan trọng sở hữu người mua nhà. giả tỉ lãi suất nâng cao từ 3% lên 3,6%, khoản vay 300.000 đô la sẽ khiến quý khách phải trả thêm 100 USD mỗi tháng.

Nhu cầu mua đất giảm nhưng vẫn ở mức cao

Vào năm 2021, nhu cầu mua nhà tăng mạnh chưa từng sở hữu 1 phần do thiếu nguồn cung, xu thế khiến việc tại nhà và những hạn chế của chuỗi sản xuất khiến cho quá trình xây mới bị ngắt quãng.

Năm 2022 sẽ chứng kiến nhu cầu này giảm bớt, mang lại sự cân đối cung - cầu hơn cho thị trường nhà ở. Điều này không mang lại lợi thế cho khách hàng, nhưng sẽ giúp họ mang rộng rãi chọn lựa hơn, việc khó khăn đầu tư căn hộ ít khốc liệt hơn, và giá cả tăng chậm hơn.

Tốc độ tăng giá chậm lại cũng sẽ giảm thiểu hoạt động đầu cơ và mang đến phổ biến cơ hội hơn cho các người dùng nhà lần đầu, vốn đang kiệt sức vì giá nhà tăng phi mã suốt năm 2021.

Giá nhà vẫn tăng nhưng mang tốc độ chậm hơn

các nhà kinh tế cộng đồng ý rằng giá nhà ko giảm, nhưng sẽ tăng tốc chậm lại đáng kể vào năm 2022. Đây là một trong những hệ quả của việc các ngân hàng trung ương tăng lãi suất để kìm nén lạm phát.

Giá nhà tăng chậm sẽ giúp quý khách và người bàn cùng hưởng lợi trong một thị trường có tính ổn định cao hơn, cho phép họ lập kế hoạch nguồn vốn và chuẩn bị tìm hoặc bán nhà phải chăng hơn.

Cần lưu ý rằng giá nhà nâng cao đem lại lợi ích cho vốn chủ nhân, nhưng lại khiến các khoản thanh toán vay thế chấp như tiền lãi, thuế và bảo hiểm nâng cao lên, kéo theo tỷ lệ giá bán nhà ở trong ngân sách hộ gia đình lớn hơn.

Nguồn cung nhà ở nâng cao

Vào năm 2021, nguồn cung nguyên liệu và trạng thái thiếu lao động đã khiến việc xây dựng nhà mới bị đình trệ. trạng thái này sẽ được cải thiện trong năm 2022, làm cho tăng số lượng nhà ở tung ra thị phần. những nhà vun đắp và nhà lớn mạnh sẽ giải quyết việc thiếu nguyên liệu hiện tại và tăng tốc xây dựng để tạo ra rẻ hơn nhu cầu của khách hàng.

Đây sẽ là 1 tin tốt cho các bạn nhà, nhất là các người với mức thu nhập tốt và trung bình, bởi nguồn cung nâng cao đồng nghĩa sở hữu tốc độ tăng giá sẽ chậm lại.

đầu cơ nhà ở vẫn nhộn nhịp

Giá nhà và giá thuê nhà đã tăng trong suốt năm 2021. Điều này sẽ tạo cơ sở vật chất để những nhà đầu cơ bất động sản vững tin và tiếp diễn tậu ròng rã vào năm 2022, nhất là trong bối cảnh lạm phát cao.

Năm 2022 được coi là 1 năm tuyệt vời cho nhà đầu cơ lúc nhu cầu thuê nhà ổn định và giá thuê được dự báo tiếp tục nâng cao. Ngoài nhà mặt đất và nhà chung cư, những quỹ đầu tư tín thác bất động sản vẫn là chọn lựa của phổ quát nhà đầu tư.

khách hàng và bán nhà cần lưu ý

Bất chấp những xu hướng được nhắc ở trên, các bạn hoặc bán nhà cần sở hữu sự chuẩn bị chu đáo và Nhận định rõ về thị trường.

với người dùng, hãy cân kể kỹ ngân sách trước lúc tậu nhà. Lãi suất cao hơn và giá nhà nâng cao sẽ tác động tới khả năng chi trả cho nhà ở và các khoản trả tiền hàng tháng.

trong khi đó, người bán nhà vẫn đang ở “cửa trên” trong năm 2022. Giá nhà tăng, dù có tốc độ chậm hơn, nhưng tiếp tục khiến nâng cao vốn chủ sở hữu. không những thế, người bán nên chuẩn bị đối mặt sở hữu các thách thức và cạnh tranh, khi thị phần được bổ sung thêm nguồn cung nhà ở và dần đi vào ổn định, làm việc bán phá giá nhà đất tỉnh thành ko còn thuận lợi như trước.