được mệnh danh “thủ phủ” khu công nghiệp phía Nam, Bình Dương đang dần lột xác với hàng chục dự án bất động sản cao tầng chú ý vào 2 đô thị mới. Ở khi Tp.HCM đang thiếu hụt nguồn cung căn hộ trầm trọng thì Bình Dương nổi lên như 1 phân khúc mới nhiều tiềm năng do vị trí giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, có quy hoạch bài bản, quỹ đất không nhỏ và đặc biệt là mới có thêm 2 đô thị được thành lập là Dĩ An và Thuận An.

tọa lạc tại cửa ngõ của tỉnh Bình Dương và hội tụ nhiều khu công nghiệp không ít như VSIP, Việt Hương, Đồng An…, thị trường BDS trong thành thị Thuận An đang trở nên nhấn tấp nập, được nhiều nhà đầu tư mong đợi. Thuận An tiếp giáp với quận Thủ Đức, cách trung tâm TP.Hồ Chí Minh khoảng 20 km với con đường kết nối chính là Đại lộ Bình Dương và có quyết định lên thành phố từ tháng 2/2020. ( Trích : Website )

Từ năm 2017 đến nay,

thị trường Thuận An đã đón nhận khoảng 15 sản phẩm đất nền và chung cư. Theo ghi nhận vào đầu năm 2020, giá địa ốc trong Thuận An đang được giao dịch ở mức trung bình là liền kề 24 triệu đồng/m2 và khoảng 23 triệu đồng/m2 đối với sản phẩm căn hộ

Chỉ tại giai đoạn 2018 – 2019, đã có 3 dự án căn hộ mới được mở bán ở đây với chi phí khá cao, chạm mốc 35 triệu đồng/m2. Cá biệt, 1 số dự án mới giới thiệu có giá chào bán lên đến hơn 40 triệu đồng/m2. Thị trường cũng ghi nhận sự tham gia của những CĐT lớn cả ở và ngoài nước. Tuy trong thời điểm dịch bệnh, nhiều sản phẩm vẫn được đẩy nhanh tiến độ thi công để bàn giao cho khách hàng.

một sản phẩm tọa lạc trên Đại Lộ Bình Dương mới được giới thiệu phân khúc vào trung tuần tháng 6 mới đây. Bây giờ, công trường đang thi công hạng mục móng với chuỗi máy xúc, xe tải làm việc liên tục.

Tuy vậy, do chỉ có trục Đại Lộ Bình Dương là “xương sống” về kết nối giao thông nên tuyến đường này thường xuyên trong tại tình trạng đông đúc phương tiện đi lại, gồm cả xe tải, xe hơi, xe máy và xe đầu kéo từ những khu công nghiệp ở vùng.

Theo thống kê của Sở xây dựng tỉnh Bình Dương,

Thuận An hiện có khoảng hơn 100 dự án lớn được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây có thể coi là 1 ưu điểm không nhỏ của khu vực khi quỹ đất trong Thành phố Hồ Chí Minh đang hạn hẹp.

Cùng thời điểm lên thành thị với Thuận An, Dĩ An hiện là vùng có hoạt động phát triển đầu tư bất động sản tấp nập nhất Bình Dương. Dĩ An có ưu thế giáp ranh Tp.HCM, Đồng Nai, tâm điểm kết nối những con đường Nam – Bắc như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, đường sắt Bắc – Nam, ga Dĩ An, bến xe Miền Đông mới..

Dĩ An có ưu thế tọa lạc cạnh quận Thủ Đức, quận 9, điểm sáng của xu hướng phát triển khu Đông TP.Hồ Chí Minh. Đây cũng là khu vực có tốc độ lên giá bất động sản mạnh nhất Bình Dương trong vòng 2 năm qua

Sự lên giá của bất động sản Dĩ An 1 phần do tác động từ những dự án triển khai diện tích không ít của những công ty bất động sản như Chủ đầu tư Vingroup, Đất Xanh, Thủ Đức House, Phú Đông Group, Phát Đạt Group với dự án Astral City ( xem thêm ở : tại đây )

Hàng loạt dự án căn hộ cao tầng mọc lên dọc theo cung đường Phạm Văn Đồng (TP.HCM) tạo nên một bộ mặt mới và nhộn nhịp cho thị trường nhà đất của Dĩ An. Ở đó, 1 số chung cư đã có cư dân vào sinh sống đông đúc, số khác đang gấp rút hoàn thành để kịp tiến độ.

Nhờ được hấp thụ đặc biệt ở khoảng 3 năm trở lại đây, các dự án mới của Dĩ An tại khu vực giáp Thành phố Hồ Chí Minh đã có giá neo tại mức vô cùng cao, tiệm cận giá với Thủ Đức, Q.9.

Hiện BDS tại Dĩ An đang được giao dịch với giá trung bình khoảng 31 triệu đồng/m2 đối với nhà đất và 25 triệu đồng/m2 đối với căn hộ.

tại khi 2 đô thị mới vọt lên mạnh mẽ với số lượng dự án căn hộ chào bán không ít, thì đô thị Thủ Dầu một (thành lập từ 2012) lại đang có dấu hiệu xuống sức nhẹ

nằm bí quyết trung tâm Tp.HCM khoảng 30 km qua Đại Lộ Bình Dương, Thủ Dầu một có lợi thế là cơ sở vật chất tiện ích hoàn thiện với khu hành chính, trung tâm thương mại, các KDT và là trung tâm văn hóa của tỉnh.

Nhiều chủ đầu tư coi thị trường bất động sản Thủ Dầu một đang bước vào thời kỳ cân bằng, không còn nhiều sức hấp dẫn như nhiều năm trước. Chỉ có khoảng 4 sản phẩm căn hộ tại Thủ Dầu một được chào bán tại khoảng 2018 – 2019 với giá từ 25 đến liền kề 40 triệu đồng/m2.

một trong số ít sản phẩm căn hộ mở bán vào năm 2018 ở Khu cư dân Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu một có giá giao dịch khoảng 30 triệu đồng/m2.

Là thị trường vùng ven với nhiều cơ hội thích hợp để giúp gỡ thế “bí” cho Tp.HCM về vấn đề nhà ở, song những vướng mắc về kết nối của Bình Dương vẫn chưa thật sự tốt, tiêu biểu là Quốc lộ 13 sau hơn chục năm qua vẫn chưa giải quyết được tình trạng kẹt xe, ngập úng. Cùng với Đây sẽ là tình trạng “nước chảy chỗ trũng”, đầu tư thiếu đồng bộ giữa các huyện trên địa bàn tỉnh.

cho rằng thêm các dự án Bình Dương : cho rằng thêm